八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x タイムスケジュール


2021年から2027年にかけて、さらにはその先に向けて八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発の竣工が数多く計画され、このエリアが大変貌をとげることになる。時間軸でフォローし易いように年別竣工予定スケジュールを作った。

八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発x 八重洲口3大ミクストユース大規模複合再開発x地下バスターミナル整備

プロフィールにも書いたが、このブログでは築地中央卸売市場再開発、山手線新駅・品川駅再開発などに注目し、その周辺地域を含めた変化を楽しんできたが、今後は八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発と築地市場再開発を含めた中央区の大変貌により注目している。
 
仕事で長い間親しんだ丸の内・大手町やリーマンショックからアベノミクスの終わり後まで11年間住んだ港区に比較しても、このエリアの今後5年~20年の変化は格段に興味深い。もはやライフワークとなっている再開発モニターのため2020年に中央区に引っ越してきた。
 
ただし、築地中央卸売市場跡地再開発に関しては東京オリンピック・パラリンピック延期や東京都の予算動向によって時間軸・内容とも不透明な状況であるため、当面の間前者について1プロジェクトごとにアップデートしていく。この記事の最後には八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発を様々な角度から整理した記事も添付している。
 
八重洲エリアは東京駅に近接する唯一無二の交通結節点であり、以下のタイムスケジュールのうち特に、
  • 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(2022年竣工予定)
  • 「八重洲二丁目中区再開発」(2025年竣工予定==>2028年竣工予定?)
  • 「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発」(2025年竣工予定)、
    の八重洲口3大ミクストユース大規模複合再開発
    が注目される。
 
   
 
築地八町堀日本橋南絵図
 
三井不動産に次ぎ八重洲再開発に大きくかかわる東京建物社長は、「東京駅の八重洲側のポテンシャルは高い。リーシング(物件へのテナント付け)を行うと、地下鉄よりもJRの駅のほうが魅力が高いと強く感じる。その中で特に東京駅は特別な存在だ。ただこれまで八重洲側は開発が進んでおらず、古い中小ビルが多かった。今後八重洲側の再開発が進めば、丸の内側を超える評価を得てもおかしくない」と述べている。
 
冒頭写真は東京駅八重洲口2階テラスから撮影した八重洲通りで右側に「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」、「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発」が左側に「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発」が竣工されていき、先行して再開発が続いている日本橋や京橋との結びつきもさらに強化されていく。
 

ヤン・ヨーステン(オランダ人)==>「耶揚子(やようす)」(日本名)==>八重洲の話は数多く語られているので詳細は割愛。

丸ビル5階のテラスから。冒頭写真と同じ方向を撮影。東京駅の向こう側が八重洲通り。
 
以下、「都市再生特別地区(八重洲二丁目中地区)都市計画(素案)の概要」より
八重洲口3大ミクストユース大規模複合再開発が関わるバスターミナル整備イメージ。
 
八重洲口、丸の内含めた東京駅周辺は以下の感じ。
アクセス・地図 | 東京駅 八重洲地下街
 
 

八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発x日本橋水辺空間誕生

八重洲口3大ミクストユース大規模複合再開発に次ぐ、もう一つ大きな特長は三井不動産が主導する日本橋再生計画第3ステージの中の3つの重点構想の1つである豊かな水の再生計画だ(他の2つは新たな産業の創造と世界とつながる国際イベントの開催)。江戸時代から歴史や2004年の「COREDO日本橋」の開業を皮切りに始まった日本橋再生計画第1ステージから日本橋再生計画第2ステージまでの振り返りは「日本橋再生計画第2ステージまでの振り返り」に詳しい。
 
 
日本橋北神田浜町絵図
 
 
日本橋の向こうには日本橋三越が見える。

歌川広重の「日本橋 朝之景」(東海道五拾三次)

 

三井不動産が推進する初の川沿い再開発事業となる

加えて最終的には

 

八重洲~日本橋・茅場町周辺再開発タイムスケジュール(年もしくは年度)

#過去10年の主要な再開発
 
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<2021年>
 
 
  • KABUTO ONE、6月暫定竣工予定、地上15階建て、平和不動産が推進する日本橋・茅場町再活性化プロジェクトの一環。渋沢栄一にゆかりのある街。
 
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<2022年>
 
  • 本の森ちゅうおう(仮称)、6月竣工予定、地上6階建て、京橋図書館が八丁堀駅近くへ移転。郷土資料館、生涯学習機能を集約した複合施設。
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<2024年>
 
 
<2025年>
 
 
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<2026年>
 
 
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<2027年>
 
以下は日程もしくは詳細不明
 

ブログ内八重洲~日本橋・茅場町周辺再開発関連記事

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