八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x タイムスケジュール

#ブログ内「築地中央卸売市場跡地再開発ｘ築地エリアの変貌」

==>ブログ内「東京都中央区新川の変貌 with 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ銀座・築地周辺再開発」

 

八重洲エリアは東京駅に近接する唯一無二の交通結節点であり、以下のタイムスケジュールのうち特に、

 

 

   

 

 

三井不動産に次ぎ八重洲再開発に大きくかかわる東京建物社長は、「東京駅の八重洲側のポテンシャルは高い。リーシング（物件へのテナント付け）を行うと、地下鉄よりもＪＲの駅のほうが魅力が高いと強く感じる。その中で特に東京駅は特別な存在だ。ただこれまで八重洲側は開発が進んでおらず、古い中小ビルが多かった。今後八重洲側の再開発が進めば、丸の内側を超える評価を得てもおかしくない」と述べている。

#東京建物の創業者は、安田財閥を創始した安田善次郎（1838-1921）

 

冒頭写真は東京駅八重洲口2階テラスから撮影した八重洲通りで右側に「東京ミッドタウン八重洲<==八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」、「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発」が左側に「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発」が竣工されていき、先行して再開発が続いている日本橋や京橋との結びつきもさらに強化されていく。

 

ヤン・ヨーステン(オランダ人)==>「耶揚子(やようす）」(日本名)==>八重洲の話は数多く語られているので詳細は割愛。東京駅八重洲口は1929年12月16日に開設された。東京駅自体は1914年12月18日に完成。

八重洲口3大ミクストユース大規模複合再開発が関わるバスターミナル整備はブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x 東京駅八重洲地下バスターミナルｘ京王電鉄バス」で取り上げたように運営業者も決定した。

 

八重洲口、丸の内含めた東京駅周辺は以下の感じ。

 

 

八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ日本橋水辺空間誕生

八重洲口3大ミクストユース大規模複合再開発に次ぐ、もう一つ大きな特長は三井不動産が主導する日本橋再生計画第3ステージの中の3つの重点構想の1つである豊かな水の再生計画だ(他の2つは新たな産業の創造と世界とつながる国際イベントの開催)。江戸時代から歴史や2004年の「COREDO日本橋」の開業を皮切りに始まった日本橋再生計画第１ステージから日本橋再生計画第2ステージまでの振り返りは「日本橋再生計画第2ステージまでの振り返り」に詳しい。

 

 

 

 

歌川広重の「日本橋 朝之景」(東海道五拾三次)

 

三井不動産が推進する初の川沿い再開発事業となる

• ブログ内「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発 三井不動産 日本橋再生計画」(2025年竣工予定)がスタートし、「首都高速道路日本橋区間地下化事業」に伴って「豊かな水辺の再生」へ繋がることになる。日本橋区間の地下化事業の範囲は、都心環状線の神田橋ジャンクション（JCT）─江戸橋JCT間の延長約1.8km。構造別の内訳は、トンネル約1.1km、高架橋約0.4km、擁壁・掘割約0.3kmとなっている。

加えて最終的には

• ブログ内「TOKYO TORCH 常盤橋タワー 三菱地所」
• ブログ内「TOKYO TORCH Torch Tower トーチタワー 三菱地所」
• ブログ内「日本橋室町一丁目再開発 三井不動産」
• ブログ内「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業 東京建物」
  や、まだ詳細が不明な
• 「日本橋一丁目１、2街区再開発」、
• 「日本橋一丁目東地区再開発」
  も含めると東京のど真ん中に、幅約100メートル、長さ約1200メートルに及ぶ広大な水辺空間が誕生することになる。

  

  

  ブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ日本橋の首都高地下化工事スタート」(地下化計画が2035年で現在の首都高撤廃が2040年)では上記の地図に沿って写真で地下化される場所を辿っている。事業区間は神田橋ジャンクションから鎧橋の約1.8㎞で、地下化されるのは新常盤橋のあたりから江戸橋ジャンクションまでとなる。

  日本橋の首都高地下化はブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ東京高速道路(kk線)廃止・緑地化構想ｘ築地アメニティ整備構想」にもつながっている。

 

#過去10年の主要な再開発

東京スクウェアガーデン(2013年)、京橋トラストタワー(2014年)、鉄鋼ビル(2015年)、京橋エドグラン(2016年)、日本橋高島屋(2018年)、ミュージアムタワー京橋(2019年、含むアーティゾン美術館)、一連の日本橋室町の再開発(三井不動産による日本橋再生計画第2ステージまでの振り返り)

#八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x 地図・配置図、以下の記事から地図・配置図のみ抜粋

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

 

<2022年>

==>ブログ内「東京ミッドタウン八重洲==>重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 三井不動産」

==>「東京ミッドタウン八重洲」に街区名称決定

 

==>ブログ内「本の森ちゅうおう(仮称)とさらなる八丁堀駅周辺活性化」

<2024年>

<2025年>

 

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

<2026年>

 

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

<2027年>

以下は日程もしくは詳細不明。

 

• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 ｘ主要道路  ｘ新川から隅田川へ
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ橋(1)川に架かる橋、#中央区図書館WEBギャラリー(日本橋変遷)、同(永代橋変遷)、
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ橋(2)地名として残る橋
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x 東京都中央区ｘ日本橋川沿いエリアのまちづくりビジョン2021
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 ｘ 大規模商業施設
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 ｘ ラグジュアリーホテル、#中央区図書館WEBギャラリー(建て替え前の写真など)
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 ｘ アート ｘ百貨店・画廊
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘエンターテイメント
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x 東京駅八重洲地下バスターミナルｘ京王電鉄バス
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘライフサイエンス事業ｘ武田グローバル本社など大手製薬会社
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ宇宙ビジネスｘ「X-NIHONBASHI」
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ「食」ｘ食文化の継承と革新
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ「モビリティ」(MaaS、移動商業店舗など)
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x 世界の都市総合ランキング（Global Power City Index）
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x 辰野金吾ｘ東京駅・日本銀行など
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ映画「シン・ゴジラ」
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ「復興建築 モダン東京をたどる建物と暮らし （味なたてもの探訪）」
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x 中央区 x 小学校特認校制度

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  ＜ｘ江戸時代＞

• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 ｘ 江戸時代 x 江戸東京博物館
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ江戸時代ｘ北町奉行所ｘ南町奉行所ｘ与力・同心
• 八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ江戸時代ｘ浮世絵

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＜八重洲ｘ＞

• 日本橋ｘ山口晃ｘステンドグラスのパブリックアート《日本橋南詰盛況乃圖》
• 日本橋ｘ地図専門店 「ぶよお堂」ｘTBS「坂上＆指原のつぶれない店」
• 日本橋ｘ日本橋三越ｘ「第61回2020年報道写真展」ｘ羽生結弦選手他
• 京橋ｘアーティゾン美術館 x 「クロード・モネ　風景への問いかけ」展

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  ＜茅場町ｘ＞

• 茅場町ｘ平和不動産ｘ「渋沢栄一・赤石フェスタ」開催
• 東京都ｘ平和不動産ｘ日本橋兜町ｘ「FinGATE TERRACE」

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  ＜三井不動産ｘ＞

• 三井不動産ｘ日本橋ｘ「COREDO サブスク」
• 三井不動産ｘ日本橋室橋三井タワーｘ東京アメリカンクラブ日本橋グランドオープン
• 三井不動産ｘNECネッツアイｘローカル5GｘZoomショーケース
• 三井不動産ｘ医療系スタートアップ企業の支援体制を拡充
• 三井不動産ｘ東京ドームのホワイトナイトへ？ｘ読売巨人軍(読売新聞グループ)
• 三井不動産ｘ宇宙ｘ NIHONBASHI THE SPACE
• 三井不動産 ｘ ホテル事業が1万室達成ｘ「ホテル・ザ・三井　京都」

  ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
  ＜東京建物ｘ＞

• 東京建物ｘ東京都ｘ八重洲・日本橋・京橋エリアｘ「金融系外国企業・人材に対する一時的オフィス提供事業」
• 東京建物ｘ八重洲・京橋・日本橋ｘ「FUTURE FOOD HUB IN JAPAN」
• 東京建物ｘ 八重洲・日本橋・京橋エリアワーカーの不必要な出勤の抑制図る実証実験