2020年12月8日、森記念財団 都市戦略研究所が、「世界の都市総合力ランキング（Global Power City Index）2020」を発表した。東京はロンドン、ニューヨークに次ぐ3位だ。
世界の都市総合ランキング（Global Power City Index、GPCI)
ブログ内「八重洲~日本橋・茅場町周辺再開発タイムスケジュール」では主に2021年から2027年、さらにはその先に竣工予定の再開発をリストアップしている。各再開発を整理していると、世界の総合都市ランキング上昇へのヒントとなるケースが多い。
詳細は添付HPに譲るが、今年はトップ3都市の順位変動はなかったものの、偏差値の変動で比較すると1位のロンドン、2位のニューヨークが東京とパリを引き離す結果となった。7位のベルリンは経済や居住、環境の分野でスコアを伸ばし、ソウルと入れ替わりで順位を1つ上げた。トップ10都市の中で昨年から唯一顔触れが変わったのが上海で、5つの分野でスコアを伸ばし、大きく躍進した。
世界の都市総合ランキングはランキングは、世界の主要48都市を選定し、都市の力を表す6分野（「経済」「研究・開発」「文化・交流」「居住」「環境」「交通・アクセス」）における70の指標に基づき評価し、今回が13回目となる。
私が注目している八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発を整理していると、質量ともに東京のランキング上昇に一定の貢献すると思われる。以下、分野別に確認したい。
八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ東京の都市力向上
- 「経済」
ブログ内「八重洲~日本橋・茅場町周辺再開発タイムスケジュール」に現段階で明らかになっている全てのスケジュールを掲載しているが、オフィスビルが中心となっているので、経済という観点からはほぼ全てが大きく貢献すると思われる。東京は現在4位。
- 「研究・開発」
ブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘライフサイエンス事業ｘ武田グローバル本社など大手製薬会社」やブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ宇宙ビジネスｘ「X-NIHONBASHI」」で取り上げたように三井不動産が大きな役割を果たそうとしている。東京は現在3位。
三井不動産が主導する日本橋再生計画第3ステージの3つの重点構想は1)新たな産業の創造で、2)豊かな水の再生と3)世界とつながる国際イベントの開催となっている。1)新たな産業の創造の中に、「ライフサイエンス」、「宇宙」や「モビリティ」、「食」が含まれている。
- 「文化・交流」
ブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 ｘ アート ｘ百貨店・画廊」やブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 ｘ ラグジュアリーホテル」、ブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘエンターテイメント」で取り上げている。東京は現在4位。
アートに関しては都内では最も充実しているエリアの1つだと思うが、ブログ内「アートを愛でる」で書いたように世界の街でアートを愛でてきた感覚からすると、上野の美術館界隈を含めて国際的な水準に至るにはかなりの意識改革が必要と思われる。ラグジュアリーホテルやエンタメに関しては比較できるようなレベルではない。他の項目でかなり得点を稼いでいるのだろう。
- 「居住」
マクロ的な内容が多く、直接的な大きな貢献には至らない。ブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 ｘ 大規模商業施設」などで取り上げた小売店舗やブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ「食」ｘ食文化の継承と革新」などで取り上げた飲食店増に貢献する程度かと思われる。東京は現在12位。
- 「環境」
一例としてブログ内「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 三井不動産」にあるように、開発区域内外に「電気」と「熱」を供給するエネルギーセンターが設置され（開発区域外にも送配電する「特定送配電事業」は三井不動産としては日本橋、豊洲エリアに次いで 3 番目の事例）環境負荷低減に資する。
今後竣工されていく再開発は環境負荷低減は必須になっているので全体としてその役割は増えていくことになる。さらに、ブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ東京高速道路(kk線)廃止・緑地化構想ｘ築地アメニティ整備構想」のように緑地化に貢献するプロジェクトもある。
日経新聞記事によると、ブログ内「TOKYO TORCH 常盤橋タワー 三菱地所」などで取り上げた鉄鋼ビルの増岡社長は「
東京は現在18位とトータルの足を最もひっぱっている。
- 「交通・アクセス」
「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(2022年竣工予定)、「八重洲二丁目中区再開発」(2025年竣工予定==>2028年竣工予定？)、「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発」(2025年竣工予定）の八重洲口3大ミクストユース大規模複合再開発が関わるバスターミナル整備が公共交通機関利用率上昇に貢献する可能性がある。東京は現在7位。
