八重洲二丁目中区再開発三井不動産

ブログ内「八重洲~日本橋・茅場町周辺再開発タイムスケジュール」では主に2021年から2028年、さらにはその先に竣工予定の再開発をリストアップしているが、同じ中央区内で「築地中央卸売市場跡地再開発や築地エリアの変貌」にも非常に興味を持っている。

冒頭写真は鍜治橋通り側から撮った外堀通りと再開発エリア、まだ既存ビルの解体は始まっていない。

左側に建設中のブログ内「東京ミッドタウン八重洲<==八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業三井不動産」が見える。ブログ内「東京駅前八重洲一丁目東B地区市街地再開発東京建物」含めて八重洲口3大ミクストユース再開発となる。

三井不動産が主導しオフィス、店舗、インターナショナルスクールなどで構成され、ブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発 x 東京駅八重洲地下バスターミナルｘ京王電鉄バス」で取り上げたように、巨大バスターミナルの1角も担う。

外堀通り沿いには以下の写真のように八重洲ブックセンター、ユニゾ八重洲ビル・同2丁目ビル(住友不動産が購入)が立っており、単独でこの街区に入っている。

地下１階では東京駅や京橋駅、北地区ビルと接続する。低層部には商業店舗を配置する。インターナショナルスクールは３・４階、劇場は３－８階に置く。４－３９階はオフィスや機械室などで、４０－４３階がサービスアパートメントとなる。

真裏にはブログ内「(仮称)新TODAビルとミュージアムタワー京橋」で取り上げた京橋駅直結の京橋エドグランが立っており、八重洲地区と京橋地区とが地下でつながり連携強化に大きな役割を果たすことになる。

東京駅側には外堀通りを挟んだ対面にはパシフィックセンチュリープレイス丸の内とグラントウキョウサウスタワーが立っており、鍜治橋通りを挟んだ銀座方面側には「八重洲二丁目南地区再開発」が計画されている。