築地地区まちづくり協議会ｘ築地周辺再開発

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2022年9月1日(木)、「築地地区まちづくり協議会」が開催され、東京メトロ日比谷線築地駅直結の「築地二丁目地区再開発」について協議され、非常に興味深い議事要旨が公開されている。

築地地区まちづくり協議会ｘ築地二丁目地区再開発

• • 最大の再開発である築地中央卸売市場跡地再開発が「来年度事業者が決定する予定となっている」は既報済内容だが、「市場橋公園にはバス駐車場もあるが、公園と社会教育会館と保育園の3つの機能を合わせて建て替えを検討していくことになる。屋上は公園のような計画が考えられ、築地市場跡地の開発と新大橋通りをまたいで、デッキ等でつないで開発するような形も考えられる。周辺ではがんセンターの増築計画もあるが、それもつながっていく可能性がある。」という内容だ。

    

    

• 「築地社会教育会館から都心環状線をまたいで向こう側は新橋演舞場(野村不動産銀座ビル）になり、都心環状線の改修で地下がえぐられてしまう計画になることが予想される。そうすると新橋演舞場も建て替えられることになる。」。

  

• 「朝日新聞の建物も50年近く経っている。正直、目の前で大規模な開発があり(新大橋通りを挟んで対面の築地市場跡地）、建て替えの話も出てくると思う。
  

  

  

• 元電通本社跡地を中心とした築地一丁目再開発(ブログ内「築地の元電通本社周辺再開発ｘ住友不動産」）について、「1年程度のうちに具体的な計画ができてくると思う」との回答あり。

  

  

  

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• 上記の巫女橋周辺
• 「築地一丁目地区再開発(元電通本社跡地など)」に加え、
• ブログ内「都心・臨海地下鉄新線構想 x 晴海通り」 東銀座駅に直結する歌舞伎座タワーを保有する松竹の「東劇ビル(歌舞伎座タワーの東、晴海通り沿い、2020年代後半建て替えを表明））
• ブログ内「銀座ｘヤマト運輸ｘ元スワンベーカリー・カフェ周辺再開発ｘ銀座・築地プロムナード構想」

  ブログ内「八重洲・日本橋・茅場町周辺再開発ｘ東京高速道路(kk線)廃止・緑地化構想ｘ築地アメニティ整備構想」(２０３０年代から４０年代にかけての段階的な整備)で取り上げた「築地アメニティ構想」(かつて流れていた築地川上の高速都心環状線上で計画されている）の対象エリアである中央区役所前の三吉橋から都営大江戸線築地市場駅近くの千代橋までの間周辺の変貌が自然に起こりつるあるのがわかる。
  

以上のように、最大の再開発は築地中央卸売市場跡地再開発だが、築地全体の変貌は築地本願寺、築地場外市場、聖路加通りから明石町にかけてなど既出の変貌や、築地アメニティ構想(前出）など今後数年~20年単位の変貌で成り立っている。さらに、時間軸的には不明だが、国、東京都や中央区が積極的に推進していくと思われるのがブログ内「都心・臨海地下鉄新線構想 with 築地駅周辺再開発」、 ブログ内「都心・臨海地下鉄新線構想 x 晴海通り」 である。

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