東京23区内駅直結マンションの駅直結度比較（5）月島駅直結「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線月島駅直結の2015年竣工「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は624戸からなる53階建てマンションだ。住居と店舗などが一体となった複合再開発プロジェクトとなっている。

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線月島駅直結（徒歩2分）「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」

便利さ・資産性の高さ・希少性が特長の駅直結マンション（敷地内に駅直結出入口がある）だが、マンションのエントランスから改札口（もしくは駅ホーム）までの距離・時間含め実際の使い勝手にはかなり違いがあると思われる。2019年2月、土地勘のある築地に東京メトロ日比谷線築地駅直結マンションが竣工されることをきっかけに、東京23区内築20年以内の駅直結物件（除く賃貸専用マンション）をチェックすることにした。あくまでも公式時間ではなく、私の通常の歩き方で、エスカレーター上は歩かない（上りの場合も考慮）前提での比較である。

「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」（冒頭写真）は624戸からな2015年竣工53階建てマンションだ。「東京23区内駅直結マンションの駅直結度比較（6）都営大江戸線勝どき駅直結「勝どきビュータワー」」、「東京23区内駅直結マンションの駅直結度比較（7）東京メトロ有楽町線豊洲駅直結「豊洲シエルタワー」」と同様、住居と店舗などが一体となった複合再開発プロジェクトだ（１階、２階にある店舗名などのリストは末尾の写真にある）。

マンションエントランスから、駅直結のエレベーターを使って（待ち時間平均30秒前提）、都営大江戸線改札口までは2分15秒かかった。改札口から駅ホームまで考慮すると約3分、東京メトロ有楽町線改札口までは約2分45秒で改札口から駅ホームまでは都営大江戸線より少し遠く、トータルで＜約4分＞かかった。

ただし、エレベーターが混みあっていた時間がかかりそうだったり、故障で乗れない場合はマンション目の前の敷地外の階段を使うことになる。