東京23区内駅直結マンション駅直結度比較(10)東京メトロ日比谷線三ノ輪駅直結「グローベル・ザ・ステーション」


昭和通り沿いの東京メトロ日比谷線三ノ輪駅直結の2009年竣工「グローベル・ザ・ステーション」は73戸からなる15階建てマンションだ。

東京メトロ日比谷線三ノ輪駅直結(徒歩1分)「グローベル・ザ・ステーション」

便利さ・資産性の高さ・希少性が特長の駅直結マンション(敷地内に駅直結出入口がある)だが、マンションのエントランスから改札口(もしくは駅ホーム)までの距離・時間含め実際の使い勝手にはかなり違いがあると思われる。2019年2月、土地勘のある築地に東京メトロ日比谷線築地駅直結マンションが竣工されることをきっかけに、東京23区内築20年以内の駅直結物件(除く賃貸専用マンション)をチェックすることにした。あくまでも公式時間ではなく、私の通常の歩き方で、エスカレーター上は歩かない(上りの場合も考慮)前提での比較である。

「グローベル・ザ・ステーション」は73戸からなる15階建てマンションだ。東京メトロ日比谷線駅直結では、「東京23区内駅直結マンション駅直結度比較(1)東京メトロ日比谷線築地駅直結 「アネシア築地ステーションレジデンス」」が2019年2月竣工予定となっている。

マンションエントランスから敷地内駅エレベーター出入口を使って改札口までやウ1分かかった(待ち時間平均30秒前提)。改札口から駅ホーム(上り)までの約30秒を含め<トータル約1分30秒>かかった。下りは構内経由で、<トータル約2分30秒>となる。

ただし、エレベーターが混みあっていた時間がかかりそうだったり、故障で乗れない場合はマンション目の前の敷地外の階段を使うことになるが待ち時間が無いので、上りホームへは<トータル約1分30秒>であった。

#東京23区内駅直結マンション駅直結度比較一覧

 

個人的な売買経験は「三田 綱の手引坂・日向坂(7)マンション資産価値に対する中長期プロジェクトの効用」に記した。

==>ブログ内「東京都港区内再開発案件整理


コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください