東京23区内駅直結マンション駅直結度比較(12)東京メトロ有楽町線北池袋駅直結「ブリリアタワー池袋」


東京メトロ有楽町線北池袋駅直結の2015年竣工「ブリリアタワー池袋」は432戸からなる49階建てマンションだ。豊島区本庁舎と商業施設が一体となった複合建物だ。

東京メトロ有楽町線北池袋駅直結(徒歩1分)「ブリリアタワー池袋」

便利さ・資産性の高さ・希少性が特長の駅直結マンション(敷地内に駅直結出入口がある)だが、マンションのエントランスから改札口(もしくは駅ホーム)までの距離・時間含め実際の使い勝手にはかなり違いがあると思われる。2019年2月、土地勘のある築地に東京メトロ日比谷線築地駅直結マンションが竣工されることをきっかけに、東京23区内築20年以内の駅直結物件(除く賃貸専用マンション)をチェックすることにした。あくまでも公式時間ではなく、私の通常の歩き方で、エスカレーター上は歩かない(上りの場合も考慮)前提での比較である。

「ブリリアタワー池袋」は432戸からなる49階建てマンションだ。豊島区本庁舎や商業施設が一体となった複合大型施設で11階以上が住居フロアで、JR山手線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線・副都心線が通る池袋駅には徒歩8分となっている。

駅直結となるマンションエントランス(メインでない)改札口までは約3分かかり、駅ホームまでトータルで<約3分30秒>かかった。「東京23区内駅直結マンション駅直結度比較(11)東京メトロ有楽町線北池袋駅直結「エアライズタワー」」の<約1分45秒>よりは遠いが、「東京23区内駅直結マンション駅直結度比較(13)東京メトロ有楽町線北池袋駅直結「アウルタワー」」の<約4分>よりは近い。

#東京23区内駅直結マンション駅直結度比較一覧

エアライズタワー敷地内から見たブリリアタワー池袋
地下鉄改札口と同じ階にあるマンションエントランス。メインエントランスではない。

個人的な売買経験は「三田 綱の手引坂・日向坂(7)マンション資産価値に対する中長期プロジェクトの効用」に記した。

==>ブログ内「東京都港区内再開発案件整理


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