THE PREMIERE(ザ・プレミア)〈新潟 萬代橋〉坪単価は1999年の築地と同水準


初めて新潟県を訪れたが、街のへそである萬代橋のたもとで建設中のマンションを見つけた。坪単価は1999年と築地と同水準であった。

THE PREMIERE(ザ・プレミア)〈新潟 萬代橋〉

新潟市の中心部は地下鉄などなく、上越新幹線 などJR「新潟駅 」からは徒歩かバスとなる。このマンションは駅からの主要道路徒歩11分で、信濃川にかかる萬代橋を渡る前のたもとにある。「三越伊勢丹ホールディングス復活への道(3)月次データにある新潟三越伊勢丹は2店舗で構成されていた」で取り上げたように信濃川を挟んで両サイドに商業施設もしくは金融期間が集中している。

ブログ内では通常100平米前後の物件をベンチマークとしているので、93平米の価格をチェックした。6637万円と坪単価約240万円と、1999年の築地の水準だ。新潟市内の他物件との比較までするつもりはないが、一地方の現水準のイメージをつかむため整理してみた。

萬代橋。先が新潟駅方面で右側の工事中の建物が該当物件
信濃川の別の橋かたみた萬代橋。左側に建設中の該当物件が見える。

#今回の新潟市訪問(6月5日~7日)でアップした記事

 

THE PREMIERE(ザ・プレミア)〈新潟 萬代橋〉

販売価格と専有面積

6637万円 93.01㎡(約28.13坪、坪単価240万円)、#第4期販売中の最大専有面積を使用、マンション自体は38.03平米~119.94平米 の物件(総戸数152戸)

 

新潟県新潟市中央区万代2丁目1985-1、1985-2、2504-2(地番)

利用駅

上越新幹線 「新潟」駅 徒歩11分
白新線 「新潟」駅 徒歩11分
信越本線 「新潟」駅 徒歩11分
越後線 「新潟」駅 徒歩11分
「万代シティバスセンター前」バス停から 徒歩1分

販売予定時期

第4期販売中、モデルルーム公開中

竣工 2019年7月下旬予定

 管理費・修繕積立費・その他(月)

13900+13900=27800円

その他


今まで書いてきた分は「
個別マンション整理(2016)個別マンション整理(2017)の中に全て添付。個人的な売買経験は「三田 綱の手引坂・日向坂(7)マンション資産価値に対する中長期プロジェクトの効用」に記した。