パークタワー晴海レジデンシャル モデルルームグランドオープン!


月島駅から徒歩12分のパークタワー晴海レジデンシャルのモデルルームが5月3日にオープンする。湾岸地域タワーマンションの行方を占う上でも注目される物件となろう。

パークタワ―晴海レジデンシャルは月島駅徒歩12分

「中古、2016年10月29日、ドゥ・トゥール ウエスト vs ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス」の中で、「前者は勝どき駅徒歩9分、後者は同徒歩11分だが、とりまく環境を考慮すると販売価格に大いに違和感はある。ただし、鉄道利便性を犠牲にしてでも、高層階・湾岸という点を優先する方にとっては、坪単価も山手線内側の同条件物件に比較して安く、候補に挙がる物件と言える。」と書いた。

パークタワ―晴海レジデンシャルは月島駅徒歩12分と利便性ではさらに劣る中(ただし有楽町線、大江戸線の2本使える)、同じような感覚でとらえられるのではないか。末尾にブログ内で取り上げてきた湾岸マンションのリストを添付したが、築古にはなってきたが最寄り駅徒歩3~5分など利便性・価格(中古ということで)で勝る物件も多く、何を優先させるかによって判断も異なってくるのだろう。同じ中央区の新築タワー(新築、2017年3月17日、シティータワー銀座東 中央区湊アドレスなのに銀座東!)と諸条件を比較するのもいいだろう。モデルルームに行って価格チェックが欠かせない。

売主は三井不動産レジデンシャル含め数社となっているが、「パークタワー」と三井不動産系のブランドとなっている。末尾に添付したように三井不動産系のタワーブランドは「パークタワー」とより高級感のある「パークコート タワー」に大別されている。

パークタワ―晴海レジデンシャル

販売価格と専有面積

未定

48階建(1076戸)

42.53平米~121.16平米(トランクルーム含む)

中央区晴海2丁目104番、105番(地番)

利用駅

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島駅」徒歩12分、

販売予定時期

2017年6月下旬、モデルルームは5月3日オープン

竣工 2019年5月下旬予定

 管理費・修繕積立費・その他(月)

未定

その他

ブログ内湾岸関連

ブログ内<パークコートタワー>と<パークタワー>

<パークコートタワー>