マジェスタワー六本木(MAJES TOWER ROPPONGI)東急不動産が築10年物件を取得・改修・修繕して販売


東急不動産が築10年のマジェスタワー六本木(MAJES TOWER ROPPONGI)を取得・改修・修繕して中古物件として販売する。特殊事情なので単独でブログ内の六本木物件と比較して整理する。頻繁に行く国立新美術館の目の前(徒歩1分)だ。「六本木駅」には徒歩4分(大江戸線)・5分(日比谷線)、東京ミッドタウンにも徒歩3分とロケーションに申し分がない。

マジェスタワー六本木(MAJES TOWER ROPPONGI)

マジェスタワー六本木は築10年で、東急不動産が取得・改修・修繕して、今回は中古物件として8戸販売する。特殊事情なので単独でブログ内の六本木物件を参考までに添付した。頻繁に行く国立新美術館の目の前(徒歩1分)で、「六本木駅」には徒歩4分(大江戸線)・5分(日比谷線)、東京ミッドタウンにも徒歩3分とロケーションに申し分がない。

今回、27階トップフロアの118.90平米の部屋と74.20平米の部屋(階数う)を取り上げたが、前者が坪単価約1159万円、後者が約698万円となっている。このロケーションでトップフロア、改修・修繕後であれば1000万円超えはノーサプライズ。

外苑東通りを挟んで東京ミッドタウン側には、「新築、2016年10月10日、プラウド六本木 vs 東急不動産・オリックス不動産・大京マンション建設予定地」があり、前者は「六本木駅」(日比谷線、大江戸線)徒歩4分という点ではほぼ同条件だ。10月8日、第3期の広告が来たが、坪単価約822万円だった(専有面積が158.24平米の部屋は約735万円)。1000万円以上の部屋も含まれているかは不明だ。その他六本木物件は以下に添付。

ブログ内最寄り駅六本木駅物件

今まで書いてきた分は「個別マンション整理(過去ブログより)」の中に全て添付。個人的な売買経験は「三田 綱の手引坂・日向坂(7)マンション資産価値に対する中長期プロジェクトの効用」に記した。

ブログ内東京ミッドタウン・国立新美術館関連

マジェスタワー六本木

マジェスタワー六本木

販売価格と専有面積

4億1750万円(118.90平米、約36.03坪、約1159万円/坪)

 

販売価格と専有面積

1億5700万円(74.20平米、約22.48坪、約698万円/坪)

港区六本木7-6-18 27階建27階(83戸)

港区六本木7-6-18 27階建(83戸)

 

利用駅

都営大江戸線「六本木駅」徒歩4分、東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩6分

利用駅

都営大江戸線「六本木駅」徒歩4分、東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分、東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩6分

 販売予定時期

計8戸販売中

販売予定時期

計8戸販売中

 竣工 2006年2月

竣工 2006年2月

 管理費・修繕積立費・その他(月)

59300+29700+1628=90628円

 管理費・修繕積立費・その他(月)

その他

トップフロア。全邸角住戸。

その他

全邸角住戸。