（仮称）メゾン三田建替計画と「三田 綱の手引坂・日向坂」

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メゾン三田は1968年10月に竣工された11階建（78戸）のマンションで、イタリア大使館の目の前にある。2020年に23階建（115戸）マンションに生まれ変わることになったようだ。

メゾン三田と三田 綱の手引坂・日向坂

ブログ内では三田と麻布十番をつなぐ道として、「三田 綱の手引坂・日向坂」に着目し、末尾に添付したように（1）~（10）で取り上げている。「メゾン三田」は1968年10月に竣工された11階建のマンションだが、2020年末に23階建に生まれ変わることになった。「三田　綱の手引坂・日向坂(4)イタリア大使館、オーストラリア大使館、三田共用会議所」のイタリア大使館正門の前に建つ。

現在は専有面積が60.91㎡-64.56㎡の部屋が78戸で、建て替え後は115戸になる。専有面積の幅がどの程度になるのか、分譲用に何戸ぐらい供給されるのか、どの程度のスペックで生まれ変わるのか興味深い。

「三田　綱の手引坂・日向坂(10)周辺マンション」で取り上げたが、綱の手引坂周辺では坂沿い南側にザ・レジデンス三田（2014年11月竣工）が、日向坂周辺では坂沿い北側にパークマンション三田日向坂（2011年1月竣工）、オーストラリア大使館の裏手にパークマンション三田綱町ザ・フォレスト（2015年12月竣工）と比較的新しい高級マンションが立ち並ぶ。

パークマンション三田綱町ザ・フォレストの南側には三田綱町パークマンション（1971年4月竣工）というヴィンテージタワーマンションが優雅に聳える一方、綱町三井倶楽部の隣にはアパグループのTHE CONOE＜三田　綱町＞が2017年７月竣工予定となっているなど、エリア活性化はバランス良く続いている。

今まで書いてきた分は「個別マンション整理（2016）、個別マンション整理（2017）の中に全て添付。個人的な売買経験は「三田　綱の手引坂・日向坂(7）マンション資産価値に対する中長期プロジェクトの効用」に記した。

（仮称）メゾン三田建替計画

販売価格と専有面積

未定

23階建（115戸）

港区三田2-8-20

利用駅

＃古い物件のため不動産仲介業者により情報が異なる。以下Rent-actの情報。

都営大江戸線「赤羽駅」徒歩8分、都営三田線「三田駅」徒歩9分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩10分

販売予定時期

未定
竣工 2020年12月末予定

 管理費・修繕積立費・その他（月）

未定

その他

 

「三田 綱の手引坂・日向坂（1）～（10）」

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