グランドリビオ高輪三丁目 二兎を追うのは難しい!


徒歩5~9分内にプリンスホテル系4ホテルがある場所に計画されている新築マンションだが、最寄り駅が徒歩2分とはいえ、都営浅草線「高輪台駅」だ。

グランドリビオ高輪三丁目 

この新築マンションは都営浅草線「高輪台駅」徒歩2分、海抜約29メートルにあり、「中古、2016年9月24日、高輪ザ・レジデンス vs シティタワー高輪、高輪の2大タワーマンション、前者は高輪台駅最寄り、後者は白金高輪駅最寄り」や「中古、2016年7月16日、品川Vタワー vs ザ・ヒルトップタワー高輪台 駅直結つながり」の後者といった周辺に多くある桜田通り沿いマンションの一角を占めることになる。

グランドリビオ高輪3丁目(桜田通り)。マンション予定地の左側にみずほ銀行支店。

高輪 山手線新駅・品川駅再開発(5)交通インフラ」で取り上げた環状4号線(品川駅の港南方面への延伸計画あり)に隣接する。ただし、「高輪台駅」は通常の駅に比較してかなり不便なのは都営浅草線に乗られる方には常識だ。

高輪 山手線新駅・品川駅再開発(4)西武ホールディングス」で取り上げた西武ホールディングスが有する「グランドプリンスホテル新高輪」、「グランドプリンスホテル高輪」、「ザ・プリンスさくらタワー東京」、「品川プリンスホテル」の4つのホテルが徒歩5~9分内にある。「品川駅」は徒歩13分(10分であったら)。

桜田通りから二本榎通りに抜ける道
環状4号線の一部となる桜田通りから二本榎通りに抜ける道。手前が高輪台駅、先に見えるフェンスは元衆議院議員高輪宿舎跡地でここを環状4号線が通り、第一京浜につながる。

物件概要詳細はまだ明らかになっていないが、以下に添付した周辺中古マンションの足元の販売希望価格などを今後フォローしていきたい。

ブログ内高輪アドレスマンションなど

今まで書いてきた分は「個別マンション整理(2016)個別マンション整理(2017)の中に全て添付。個人的な売買経験は「三田 綱の手引坂・日向坂(7)マンション資産価値に対する中長期プロジェクトの効用」に記した。

グランドリビオ高輪三丁目 

販売価格と専有面積

12階建(34戸)37.97平米~84.32平米

港区高輪3-2番244他(地番)

利用駅

都営浅草線「高輪台駅」徒歩2分、JR「品川駅」徒歩13分、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台駅」徒歩13分

販売予定時期

2017年3月下旬

竣工 2018年4月下旬予定

 管理費・修繕積立費・その他(月)

未定

その他